 | Detailansicht - Häuser und Villen - PLZ: 2391 REGION: Mödling | | Titel: Kaltenleutgeben, Villa 390m² Wfl. 1.945m² Grund, Terrasse, Balkon, Loggia Garagen, € 599.000,-- | |  |
Wichtiges im Überblick: Kaufobjekt |
ObjektNr: 43629 | | | Kaufpreis: 599.000 | Gesamtmiete: -- | Betriebskosten: 150.00 | | Zimmer: 11 | Wohnfläche: 390 m² | Grundfläche: 1945 m² |
| Ort: Kaltenleutgeben |
| | | | Beziehbar: ca. 3 Monate nach Ve | Mietdauer: befristet | Erstbezug: -- | | Baujahr: 1972 | Alt/Neubau: Neubau | Möbliert: Küche, Bad, WC | | Lift: -- | Balkon/Loggia: 3 m² | Terrasse: 17 m² | | Garten: -- | Pool: -- | Keller: -- | | Abstellplatz/Garage: 2 | | |
Beschreibung: | | 2391 Kaltenleutgeben, Nähe Stefaniegasse
Villa ! – 12 Zimmer
Baujahr: ~ 1972/75
Flächenwidmung: offene Bauweise, 35% verbaubare Fläche, Bauklasse I, II
Wohnfläche: ~ 390m² + 17m² Terrasse + 5m² Loggia + 3m² Balkon + 2 Garagen
Grundfläche: 1.945m²
Räumlichkeiten: EG: ~143m², 1.OG: ~133m², DG: ~107m²
... das private Universum !
Das Platzangebot gigantischen Ausmaßes in gediegener Cottagelage von Kaltenleutgeben ... einer saftig grünen Wohngegend südwestlich von Wien. Von außen eher schlicht wirkend wird die Villa aus den Siebzigern von einem malerischen Garten umrahmt. Die momentane Innenausstattung ist für Modebewußte eher renovierungsbedürftig, für Klassik-Fans jedoch brauchbar und gut. Wo nicht Fischgrätparkett, Melan- oder Teppichboden verlegt wurde, beschreitet man Fliesen oder Marmor. Die zweckmäßige Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und bleibt als einziger Einrichtungsgegenstand vorhanden. Direkt vom Küchenbereich tritt man auf eine Terrasse mit Grillplatz und massiv gemauerter Grillstelle. Zahlreiche Bäder und Toiletten sind mit dunklen Microfliesen versehen und technisch voll intakt. Die meisten Zimmer erstrecken sich Richtung Süden oder Norden, wodurch eine harmonische und freundliche Lichtstimmung im gesamten Haus gegeben ist. Viel Licht und gesunde Luft strömt durch intakte Holzfenster. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die Hauszentralheizung oder der formschöne Kamin. Zwei Garagen am Grundstück ermöglichen sicheres und geschütztes Parken bei jeder Wetterlage. Ausgewogene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer nah gelegenen Busstation machen diese Lagequalität so attraktiv und beliebt.
Kaufpreis: € 599.000, -- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten.
Betriebskosten im Quartal: ca. € 500, -- inkl. Müllabf., Kanal, Gemeindeabg., MwSt
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Ausstattung: Erstbezug (guter Zustand) | | |
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