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Ich würde gerne eine Eigentumswohnung erwerben (Fremdfinanzierung aber mit 1/3 Eigenmittel).

Die Bank meinte die Kosten für die Vertragserrichtung würden zwischen 1-7% des im Kaufvertrag veranschlagten Kaufpreises liegen, da diese Spanne doch recht hoch ist und keiner mehr Geld als nötig ausgeben möchte würde mich interessieren woran das liegt?

Für einen Anwalt mit Erfahrung im Immobilienrecht ist der Arbeits-/Zeitaufwand eher gering!?
Wäre es auch möglich den Anwalt nach Stundensatz zu bezahlen?

Je erfahrener ein Rechtsanwalt ist, umso teurer ist er. Spezialisten investieren eben nur dort, wo es sich rechnet.

Wenn Sie mir den Kaufpreis (und Ihre Identität) mitteilen, übermittle ich Ihnen gerne ein Angebot.

Nach Stundensatz kann auch teurer werden als die üblichen 2-3% für den Vertrag. In jedem Fall müssen Sie mit ca. 2-3.000,00 Euro netto rechnen (Vertrag, Abwicklung, Grundbuch, Pfandrecht).