| Sachlage: |
| Ich habe vor einigen Jahren etwas blauäugig eine Wohnung in Wien (ca. 70m²) gekauft, bei der in den Lichthof ein Bad (ca. 2 m²) eingebaut wurde, das nicht parifiziert ist. Lt. Verkäufer war der Badeinbau genehmigt. |
| Problem: |
| Bei der Einsichtnahme in die Plankammer der Ma37 konnte ich keine Unterlagen darüber (Baugenehmigung) finden. Auch nicht über die Parifizierung. |
| Antwort RA Dr. Hanno Zanier: |
| Die Baubehörde ist neben dem Grundbuch die einzige Informationsquelle für allfällige Pläne. Bei einem Verkauf hätten Sie entweder auf den bestehenden Mangel hin zu weisen, was den Kaufpreis drückt bzw. die Verkäuflichkeit erschwert. Eine Nachparifizierung bedarf der Zustimmung aller übrigen Miteigentümer. Sie werden diese Zustimmung kaum bekommen. Die Kosten einer Neuparifizierung und Änderung im Grundbuch ist auch nicht billig, ich schätze ohne Anspruch auf Richtigkeit inkl. Gutachten und Grundbuchsanträgen € 7 -10.000,00. |
AKV Europa
AKV EUROPA
Wien:
Schleifmühlgasse 2
1040 Wien
Tel.: 05 04 100 0
wien@akveuropa.at
Linz:
Humboldtstraße 39
4021 Linz
Tel.: 05 04 100 4000
linz@akveuropa.at
Salzburg:
Franz-Josef-Kai 7
5020 Salzburg
Tel.: 05 04 100 5000
salzburg@akveuropa.at
Innsbruck:
Andreas-Hofer-Straße 6
6020 Innsbruck
Tel.: 05 04 100 6000
innsbruck@akveuropa.at
Graz:
Pestalozzistraße 1/2
8011 Graz
Tel.: 05 04 100 8000
graz@akveuropa.at
Klagenfurt:
Sariastraße 5
9020 Klagenfurt
Tel.: 05 04 100 9000
klagenfurt@akveuropa.at
Feldkirch:
Alberweg 15
6800 Feldkirch
Tel.: 05 04 100 2000
feldkirch@akveuropa.at
Bad nicht parifiziert - keine Baugenehmigung
zuletzt geändert am 30.Nov.2010
